Rentberry – обзор децентрализованной платформы для аренды жилья

Блокчейн все глубже проникает в нашу жизнь, и платформа Rentberry – лишнее тому доказательство. Ее авторы решили сосредоточить внимание на проблеме долгосрочной аренды жилья и перевести работу уже существующей платформы на блокчейн. Это должно максимально упростить процесс аренды и принести выгоду как арендодателю, так и арендатору.

Общая информация о проекте

Подчеркнем – авторы нацелились именно на долгосрочную аренду жилья, т.е. их творение не будет прямым конкурентам уже существующим решениям для краткосрочной аренды. Там лидерство прочно удерживает AirBnB.

Проблем у традиционной схемы взаимодействия арендодателя и арендатора есть немало:

• отсутствует прозрачность – то есть арендатор, общаясь с арендодателем не знает, есть ли у него конкуренты. В итоге в последний момент арендодатель может отказать ему в предоставлении жилья сделав выбор в пользу более щедрого предложения. Платформа Rentberry эту проблему решает, процесс будет напоминать аукцион, в итоге арендодатель может выручить максимум за свою недвижимость, а арендатор сразу будет видеть конкурентов;
• сложен процесс подачи заявок – пока что в мире чаще всего используются онлайн каталоги. Чтобы обработать информацию и выбрать достойный вариант придется потратить немало времени;
• арендные депозиты исключают возможность эффективного использования этих средств. Согласно статистике примерно $0,5 трлн. заморожено на арендных депозитах.

Rentberry снизит бюрократию и время поиска оптимального варианта до минимума. Помимо этого, будет реализован надежный алгоритм проверки информации об обеих сторонах сделки. Для регистрации на платформе нужно будет загрузить комплект документов, которые и пройдут тщательную проверку.

И немного статистики, чтобы доказать перспективность проекта:

• к 2030 г. 59% созданных семей будут проживать именно в арендованных домах/квартирах. Причем интересовать их будет не аренда на пару недель, а долгосрочные варианты;
• компания Rentberry уже работает, создана была в 2015 г. и уже приносит прибыль создателям. Так, уже сегодня клиентская база насчитывает более 120000 человек, арендодатели добавили в базу данных более 224000 объектов недвижимости;
• потенциальный рынок насчитывает 2,3 млрд. человек, для которых именно аренда станет наиболее комфортным и выгодным способом проживания.

Как дополнительное подтверждение того, что проект действительно перспективный можно считать привлеченные $4 млн. еще до выхода на ICO. К тому же на блокчейн будет переводиться уже существующая платформа, это в корне отличает проект от новичков на рынке, которые ничего кроме обещаний дать не могут.

Информация об ICO

Первичная продажа монет стартовала 05.12.17, по графику продлиться она должна до 28.02.18. Возможно и досрочное завершение ICO, hard cap установлен на уровне $30 млн. Разработчики оставили за собой право трижды продлить срок проведения ICO, каждое продление на 30 дней минимум.

Детали по ICO:

• курс токенов – за 1 ETH дают 2500 BERRY;
• минимальная покупка – 0,1 ЕТН;
• первая цель – $3 млн., на ее достижение ушло всего 48 часов;
• в рамках ICO будет продано 400 млн. токенов BERRY, что составляет 70% от их общего количества. Еще 20% уйдут в резервный фонд, а 10% перейдут в собственность команды разработчиков;
• предусмотрена система бонусов. Крупные покупатели могут рассчитывать на частные бонусы, это обсуждается в частном порядке.

ICO Rentberry гарантированно будет успешным, ведь цель по soft cap уже достигнута. Если к окончанию распродажи останутся невостребованные токены, они будут уничтожены.

Авторы предусмотрели защиту от просадки курса на старте. С этой целью токены, находящиеся в собственности команды разработчиков будут заморожены на 4 года, при этом вестинг (разблокировка токенов) будет линейной. То же касается и крупных инвесторов (те, кто приобрел токены BERRY на сумму от 3000 ЕТН) тоже будут вынуждены потерпеть, для них вестинг равен 6 месяцам с ежемесячной разблокировкой по 16,67%.

Распределение вырученных в рамках ICO средств выглядит логичным. Треть средств пойдет на развитие IT, остальные средства – на продвижение продукта, оплату услуг партнеров, легализацию Rentberry в разных странах и т. д.

В ICO не могут поучаствовать резиденты США, Ирана, КНР (резиденты Гонконга и Макао могут), Крыма, Южной Кореи, Кубы, Северной Кореи. Это стандартное ограничение для большинства проектов, выходящих на ICO.

Как будет работать Rentberry, ценность токенов BERRY?

Одна из целей разработчиков – дать некоторую власть арендаторам, чтобы арендодатели не могли диктовать свои условия. Так что непосредственно процесс аренды будет немного напоминать аукцион. Потенциальные арендаторы делают ставки, предлагая арендную стоимость, арендодатель же сдает жилье по самой выгодной из предложенных цен.

Схема взаимодействия участников платформы представлена на рисунке выше. Безопасности уделяется особое внимание.

Токены BERRY используются как внутреннее платежное средство для расчетов между арендодателями и арендаторами:

• для арендатора доступ к аукциону будет стоить 1000 токенов BERRY. Учтите – только 50 токенов из этой суммы будут перечислены Rentberry именно как плата за допуск к аукциону. Оставшиеся 950 BERRY уйдут арендодателю как первоначальный взнос на случай если вы аукцион выиграете, если победу одержите не вы, деньги вернуться на баланс (все 1000 BERRY);
• в блокчейне будет храниться вся информацию по сделке. То есть не только информацию по сторонам, но и данные по объекту недвижимости (адрес, этажность, площадь и т. д.);
• токены после выхода на биржи могут использоваться и как обычное платежное средство. После популяризации платформы их можно будет обменивать на другие криптовалюты или напрямую оплачивать ими покупки в сети если такую возможность предоставит магазин.

Rentberry будет иметь собственную рейтинговую систему, так что недобросовестные арендаторы/арендодатели просто не смогут нанести существенный ущерб.

Заключение